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虹口房屋出租中的物品财产如何处理?

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发表于 2019-1-22 15:20:20 | 显示全部楼层 |
  在虹口房屋出租的过程当中,很多租客们都希望能够直接拎包入住,那么虹口房屋出租里面的财产物品也是为了租客方便,一旦损失或者是丢坏也是需要定责的,可是这些住客们应该如何处理这些物品财产呢?

  虹口房屋出租中的物品财产如何处理?现在租房,有精装修,有拎包入住等。方便租客的同时也为房东提高些租金收入。房内无论是家具,家电等都是房东提供给房客,并不意味着是送给房客。那么租客需要妥善保管好这些财产物品,否则交还房子的时候租客是有一定责任的。

  看房时候首先就应该和房东协商好,哪些财产是给租客用的,哪些房东会拿走的。并且在签协议的时候约定好损坏或者丢失的责任。这里,租客也需要检查下各个家电的老损情况,如果本来就已经无法使用,或者已经损坏,需要向房东反映,或更换,或该如何定责。

  在虹口房屋出租的过程中,自己归纳好物品,生活中不一定必须要用,却属于出租屋内的,例如:一些装饰品,或者一些房东丢在出租屋内的一些贴身用品。那么租客有权妥善保管好这些物品。租客可以集中将这类物品放置一处,妥善保管,保证其在交还房子的时候与租住时一样。

  生活中必须要使用的,例如:热水器,电视机,洗衣机等,租客也有义务要细心爱护,避免损坏。对于该房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,租客应及时通知房东修复。房东应在接到租客通知后的七天内进行维修。逾期不维修的,租客可代为维修,费用由房东承担。因维修房屋影响租客使用的,应相应减少租金或延长租赁期限。因租客保管不当或不合理使用,致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,租客应负责维修或承担赔偿责任。如果出租房东西损坏是火灾等因素造成,则属于意外原因,按照公平原则赔偿。租房东西损坏是个人租房纠纷,主体是以个人为单位的,如果以单位的形式进行房屋的租赁,同时又发生租房纠纷类问题不算在个人租房纠纷范畴。个人租房纠纷通常情况下以协商的形式解决,如果协商不能达到双方的共同意愿,则可以由第三方或者是相关法律机构介入进行解决。纠纷通常由于合同未对相关事项做详细说明,所以在约定时应当对相关事项予以说明。如果损坏的东西是属于易耗品,没有写明的话就租客修理。

  在虹口房屋出租的过程当中,我们一定要注意,出租房里面所有的工具或者是设备只是为了给租客们提供方便,并不意味着是直接送给租客们的,所以作为一个合格的租客,那么一定要妥善的管理好这些财物。很多人都想要找一个比较靠谱的房东,所以这里推荐大家可以去青客上看一看,因为青客上的房东素质都比较高,但沟通起来也会更加的方便一点。

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