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在上海租房信息网上租房前有哪些常识是需要了解的?

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发表于 2019-2-26 20:34:47 | 显示全部楼层 |
 在上海租房信息网找租房资源已经是非常普遍的事情了,不过也有很多人表示在上海租房信息网上找房被骗的几率很大。所以在找房的过程当中,我们先来看一看在使用上海租房信息网时需要注意哪些常识。

  1.在上海租房信息网租房的时候要记住,未经综合验收、新建的房屋不能租。有的开发商或房屋所有人急功近利,甚至将未经综合验收部门验收的房屋出租给承租人,这样做一是违反国家法规,二是对承租方的安全造成威胁。

  2.没有产权证的房屋不能租。产权证是房屋的权属证件,没有产权证就无法证明房屋的法律关系,从而就没租赁的法律基础。产权证是建立租赁关系的第一条件。

  3.没有房屋证件的房屋也不能租。虽然产权证是建立租赁关系的第一要件,但它不是惟一要件。要使租赁关系合理合法,出租人要持房产所有证件及其他有关房地产证件到房地产管理部门办理房屋租赁证件,只有获得了租赁证,出租行为才合法,出租手续才完备。

  4.未经原租人的书面同意,承租人不得擅自将所租房屋再转租出去。如果未获得原租人的同意,承租人私下将房屋转租出去,会引起法律纠纷,原承租人会因侵权而被原出租方起诉,并被罚款。

  5.在上海租房信息网租房的时候要注意,属于违章建筑的不能租。有的单位或个人未得到规划部门批准,私自建起房屋并出租,对于这类房屋,不但规划部门要对其罚款,强令其限期拆除,而且房管部门因其无产权证和租赁证而进行处罚。

  在上海租房信息网上看房或者是看租房信息,一定要注意,不能够轻易相信网上的信息,因为网上的信息并不是所有的都是真的,我们要学会辨别,当然你也可以找一些比较靠谱的上海租房信息网,比如说青客,不过在这里需要提醒的是,即使是正规的租房平台不能完全保证住房信息的真实性,所以在租房的过程当中还是要靠大家去辨别。
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