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新房验房七步骤一览,准备收房的你快来看看!

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发表于 5 天前 | 显示全部楼层 |
  新房交房之前都需要验房,验房可以及时有效发现房屋质量问题,避免入住后的房产纠纷,同时,细致的验房也能为下一步的装修打下良好的基础。不过大多数业主对于新房验房步骤还是门外汉,下面就跟着统帅装饰小编一起来看看新房验收七步骤吧,轻轻松松验好房!

  验房第一步:检查墙面是否有空鼓现象。
验房步骤1.jpg

  空鼓现象由于其隐蔽性,往往是被广大业主所忽视的。但墙面空鼓如果没有及时发现并处理,对日后的装修工程将极为不利。墙面空鼓是日后墙面基层材料龟裂、脱壳的主要元凶。所以检查墙面是否有空鼓现象一定要细致认真,所有墙面一定要逐一排查。如果您家出现空鼓现象比较严重,其他家也往往存在同样问题。在集中收房阶段,地产商会集中给予解决。

  检查墙面空鼓的方法是,用响鼓锤匀速扫过墙面,聆听墙面的响声。“响声沉闷”,证明墙面抹灰层下无空鼓。“响声清脆”,代表墙面抹灰层下有空鼓。发现有空鼓现象的墙面要细致检查出空鼓整体区域,用粉笔标记出空鼓范围。

  验房第二步:电路验收。

  很多业主在房屋验收的过程中往往忽略了电路部分的验收,而电路问题是万万不可小视的。轻则带来装修返工,重则损毁电器。那么我们如何对电路状况作出准确的判断呢?传统的用电笔或灯泡来测试电路的方式是不可取的,传统方式只能反映电路是否接通,但是否接通地线、零火线是否错接、漏电保护是否起作用等信息是无法得到反馈的。

  验房第三步:水路验收。
验房步骤3.jpg

  水路验收主要是指排水管道的检查,在未装修前如果发现存在排水问题,解决起来成本相对较低。验收方法如下:

  1、用自带或从物业借来的水盆或小水桶接满水,接水的同时注意观察水路头的水压状况是否良好。水压不足会引起水感应启动燃气热水器启动不伶俐或太阳能热水器冷水供应不足的现象。

  2、用接好的水分别灌入马桶下水、洗面台下水、洗菜池下水、地漏等,检查排水是否通畅。

  3、检查有问题的现场标记,无问题的则用带来的塑料袋进行封堵,防止装修时落入异物。

  验房第四步:验门窗、玻璃密封胶。

  检查门窗是否开合顺畅,门窗锁具咬合是否正常,窗户玻璃密封胶是否均匀严密,窗框与墙体结合不是否平整、封堵是否严密,避免发生雨天漏水现象。

  验房第五步:检查裂缝。
验房步骤5.jpg

  墙面、地面、顶面是否有裂缝。如果发现有局部龟裂现象,说明此处已经空鼓,要标记铲除;阳台结合部如有较大裂缝说明阳台已经发生沉降;顶面如果发现顺梁裂缝,说明楼板已经翘曲,发现斜裂缝说明楼体有沉降,垂直于梁的裂缝如果比较细小则无大碍;梁面上如果发现较大裂缝,则要即时修补,以免钢筋受到腐蚀。

  验房第六步:检查烟道排风。

  在烟道口附近点燃报纸,观测烟道排风孔的抽风能力。

  验房第七步:检查墙孔。

验房步骤7.jpg

  检查是否预留空调孔、抽油烟机排风孔、卫生间换气孔、燃气热水器墙排孔,并观察其位置是否合理,如果需要隐蔽是否会造成吊顶位置过低等现象。

  关于新房交房时如何验房的内容就介绍到这里,是不是觉得验房其实也不难,需要的只是一 点心和耐心。关于验房的部分,虽然说是交给专业的人验房,但是对于业主自身来说,学习一下验房步骤也是很有必要的哦~
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