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如何用1天时间快速找到合适的便利店门面或店铺?

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发表于 2019-9-7 11:45:34 | 显示全部楼层 |
 今天要和你谈的主题是,浦东新区商铺出售如何用1天时间帮你快速找到合适的便利店门面或店铺?
  先问你一个问题,平常你是如何去找店铺的呢?
  通常,你是不是都要花很长时间去做这件事情呢?想必你一般上都是先到一个商圈,然后通过走街串巷留意是否有铺位转让或者铺位招租的方式来找店铺的吧。
  或者,你可能就是先直接到房产租赁公司看看是否有合适的铺位,然后由租赁公司的业务员带你去现场看铺位。
  无论哪一种方式,都得花上你很长时间,而且,最后的结果还很可能是一无所获,或者看到的结果完全不合你的心意。就这样,时间一天一天过去,不是因为店铺位置不合适,就是因为铺位租金过高,又或者是铺位面积过大或过小,总之结果就是不是你想要找的店铺。
  那有没有一种更加高效的方法呢?
  答案是,有。
  下面和你讲的,就是一套快速帮你找到合适店铺的方法。
  这套方法,其实很简单,只需要五步,你就可以学会,只要你稍微懂点电脑操作就可以。
  当然,如果你电脑不太熟练,找个熟练的人,按照这套方法来操作也一样不会有什么问题。
  这套方法,我把它总结成5D模型,用熟练了,相信你不用1天的时间,你就可以找到合适的店铺。比起你天天漫无目的去跑商圈,这个方法一定能帮助你提高找到店铺的效率,帮你节省大量的时间。
  具体怎么做呢,下面分开来详细和你讲解,请你仔细看完每一步。
  第一步 定商圈
  首先,你得确定要选择开便利店的商圈是哪里。这个商圈,可以是稍微大一点的商业旺地或者是密集小区群,初步选定2-3个商圈区域作为你开便利店的参考区域。
  为什么是要先选定2-3个参考商圈呢?
  因为你只是选择1个商圈,假如这个商圈根本就没有店铺出租的话,你就没有办法继续下去了,除非你是非这个商圈不可。树挪死,人挪活,不懂得变通就不是好的主意。
  第二步 定入口
  确定具体的商圈之后,第二步要做的就是确定搜索入口。
  传统找店铺的搜索方式是,人直接到商圈跑马圈地慢慢找,或者是到出租房产机构找,这样找的方式,效率不高。
  其实,还有更好的搜索入口,就是你要学会善于借助互联网方式来找店铺。
  有哪些互联网找店铺的入口呢?
  比如58同城、安居客房产网等等,这些都是非常有效的入口,你只需要的电脑或者手机上简单操作几下就可以找到。具体的网址,熟悉的人很快就能找到,如果你不熟悉,你可以用百度查找一下。
  当然,除了上面二个入口,还有其他本地化的房产提供网站,你都可以上去找找。
  第三步 定竞争
  在你知道去哪里(定商圈)和怎么去(定入口)之后,为了避免产生无效的寻找过程,下一步你应该先摸清该商圈的竞争分布情况。
  为什么要先知道竞争情况呢?
  因为如果你提前掌握了该商圈的竞争状况,你就可以提前决定是否继续在选定的商圈内寻找店铺。
  如果商圈已经很白热化了,那你就根本没有必要花时间在这里了,你应该换一个商圈试试。
  那怎么才能知道选定商圈的竞争状况呢?
  传统的方法,就是先到商圈实地查看便利店的分布情况,但这种方法十分耗时。那有没有一种方法可以帮您快速确定目标商铺周边的竞争水平呢?

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