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怎么买到,稳赚不赔的商铺,有什么诀窍?

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发表于 2019-9-7 15:46:53 | 显示全部楼层 |
  买商铺会不会稳赚,这取决于你做的工作有多详细,追求的回报率究竟有多高,虹口商铺出售有一位买商铺的高人曾经说过,他买一间商铺至少要看100间商铺,他说买的商铺,回报率都在10年到12年之间,他会计算每一间商铺的回报率,而且在这期间,他积累了非常详细的一些经验,他说的一定是稳赚不赔。
  但是他也有一些顾虑,房产税来了怎么办,房产产权到期以后怎么办,需要续期的费用很高,这就是商铺的一些优缺点,不考虑那么远,首先就考虑我们的回报率和增值率,怎么选商铺,会稳赚不赔。
  其实特简单,买商铺稳赚不赔,就是要算算他的租金回报率是多少,这是最基本的基础,说白了就是总价比较低,租金不是那么低的商铺,就是好商铺,说的这么轻巧,哪里有这样的商铺,既然人家赚钱了,而且稳赚不赔,肯定是人家懂得比咱多,拍卖的商铺,着急卖房抵债的商铺,还有就是一些地理位置比较好的二层商铺,三层商铺,都可以作为盈利的点,多数人认为商铺不好做,就是因为你的眼光只盯在了,底商上面,商场里面等等,如果把眼界再放宽一些,会有更多值得投资的商铺。
  稳赚不赔的商铺,一定是做生意比较好的,顾客比较方便的,这样才能支撑起一个商铺回报率,生意不好做,顾客不方便,谁还租你的商铺,失去了这些底层的生意属性,商铺变得一文不值,真正好的商铺一定是,方便顾客,你看一下万达,每一个万达广场都有一个硕大的停车场,儿童游乐场,要解决大人的后顾之忧,才能促进消费,这是最基本的人性把控,未来的商铺,一定是做更多体验类的项目,凡事把商铺当做卖产品的场所,这样的思维方式去投资商铺,怎么能有更高的回报率?
  以上的这些回答,有几个关键词一定要记住,租金回报率,做生意,方便顾客,体验性极好,这是商铺本身的一些因素,还有就是租客,如果找到一个会做生意的租客,那恭喜你,你就厉害了,租客也是你重要的合作伙伴,他们好,你才更好,不要想着法儿去剥削他们的租金,而是想着法儿的帮助他们,把生意做大做强,反过来回报于你。

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