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商铺价值被低估 消费升级将会把商铺价值拉高

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发表于 2019-9-7 16:35:51 | 显示全部楼层 |
  商铺投资是稳妥长线型投资品,它的投资价值不会因房龄增长而下降。相反,好的商铺会随着商圈的成长不断升值,宝山商铺出售投资者在投资商铺时需要“看准未来”,用前瞻性的眼光合理看待商铺未来的发展趋势。
  许多人都在问,商铺还值得投资吗?答案是肯定的,许多资深投资者都认为商铺的价值是被低估的,通过下面这番分析,或许能给您一点启示,让您窥见商铺投资的未来。
  商铺是一种生产资料 会随着房地产的成熟而越来越有价值
  房地产业分为住宅地产和商业地产两部分。但这两种地产的属性却有所不同,住宅地产是生活资料,是一种消费品。为实现老百姓“居者有其屋”的目的。政府大力加强对住宅市场调控,让住宅房的价格回归到理性,在一定程度上限制住了住宅市场短线投资。
  商铺是生产资料而不是消费资料,城市人增地减,政府为保障居民基本住房需求,加大了住宅房建设用地比例,挤占了商业地产的土地开发指标,商业地产土地越来越少。而且,房地产开放商倾向于大部分商业自持,即只租不售的策略,商铺的稀缺性的利好得以显现。
  商铺价值被低估 消费升级将会把商铺价值拉高
  近年来,线上电商崛起对传统商铺经营形成了不小的冲击,不少经营者纷纷由线下转为线上,导致部分商铺的需求出现回落,一部分经营者开始对实体经营持有悲观态度,对此,多数投资者认为,电商行业的增长并不意味着实体店铺都进入寒冬,商铺的价值被市场普遍低估。
  近几年,互联网热潮正在渐渐退去,消费者的购物需求发生着微妙的变化,对消费者而言,现在的消费已经不仅是单纯购买商品,更多是期待从消费中享受优美的环境和个性化的服务,多元化的商圈会更加吸引消费者的眼球,消费升级将带动商铺投资价值再升级。
  商铺的未来价值不断增加,投资一间商铺是快速盘活资金有利手段,天元七彩mall旺角,建面约32-2394㎡临街黄金旺铺,地铁边、社区口、学校旁,轻松开启财富之门。
  占据麓谷梅溪湖十字交汇处,位于地铁六号线麓云站站点旁,交通引导加倍人潮,项目周边园区名企汇聚,麓谷等地数十万企业精英工作于此。项目连接两大高校,与涉外经济学院北门一墙之隔,隔街对望第一师范学院。项目商业背靠30万方大社区,2500户业主,入住率90%以上。三大客流,带来旺盛消费活力。
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